Kto zapłaci za podatek bankowy?! Czyli wyższe marże kredytów hipotecznych

Wygląda na to, że już mamy pierwsze ofiary podatku bankowego. Są nimi osoby planujące zaciągnięcie kredytu hipotecznego na zakup domu czy mieszkania.

Wszystko wygląda na to, że kredytu będą droższe o ... wartość wprowadzanego podatku bankowego.

Już 6 banków podniosło marże kredytów hipotecznych. W ich ślady niebawem pójdą zapewne kolejne banku.

Podatek bankowy - 0,39% aktywów banku

Co ciekawe to ofiary już są, mimo, że samego podatku wciąż brak. Rząd planuje jego wprowadzenie na początku przyszłego roku (od 1 lutego 2016 r.).

Podatek ma wynieść 0,39% od aktywów banku (m.in. rezerwy, obligacje, kredyty). Tym samym, nisko marżowe produkty przestaną się bankom opłacać. Skoro od kredytu z marża dajmy na to, 1,5% bank będzie musiał oddać niemal 0,4%. Koszt pozyskania pieniądza i ryzyko nie spłacenia kredytu też robi swoje.

Podwyżki zapewne nie zostaną wprowadzone (na razie) w kontrolowanym przez Państwo banku PKO BP. Jednak uważam, że prędzej czy później i tutaj przyjdzie nam zapłacić więcej za kredyt hipoteczny. Najpewniej stanie się to po cichu jak wszyscy zapomną o całej sprawie ;-)

Podwyżki marż kredytów hipotecznych

Na tą chwilę podwyżki marż zostały wprowadzone bądź zapowiedziane w bankach:

• Pekao S.A - o 0,4%
• Deutsche Bank - o 0,65%
• mBank - o 0,4%
• Raiffeisen Polbank - 0,4 - 0,45%
• Eurobank - o 0,4%
• BPH - ok. 0,5%

O ile wzrośnie koszt kredytu?

Postanowiłem obliczyć o ile wzrośnie rata i całkowity koszt kredytu po wprowadzeniu podatku bankowego.

Dla kredytu o wartości 200 000 zł i czasie trwania 25 lat:

• Wzrost raty o 44 zł
• Wzrost kosztu kredytu o 13 101 zł

Dla kredytu o wartości 200 000 zł i czasie trwania 30 lat:

• Wzrost raty o 46 zł
• Wzrost kosztu kredytu o 16 394 zł

Dla kredytu o wartości 300 000 zł i czasie trwania 30 lat:

• Wzrost raty o 65,50 zł
• Wzrost kosztu kredytu o 19 650 zł

Dla kredytu o wartości 300 000 zł i czasie trwania 25 lat:

• Wzrost raty o 68,31 zł
• Wzrost kosztu kredytu o 24 591 zł

Kto będzie kolejną ofiarą?

Jest wielce prawdopodobne, że kolejnymi ofiarami zostaną firmy potrzebujące kredytów na rozwój. Banki mogą po prostu ograniczać udzielanie nowych kredytów w związku w nowymi obciążeniami.

Tak właśnie się stało na Węgrzech, gdzie po wprowadzeniu nowego podatku (również od wszystkich aktywów banku) akcja kredytowa spadła o 30 procent.

Odkładasz na wkład własny? Sprawdź aktualny ranking lokat na JakOszczedzic.pl.