Program Mieszkanie dla Młodych (MdM) – opis programu i limity

Program zacznie obowiązywać już od początku 2014 roku. Trwać ma przez okres 5 lat – do końca 2018 roku. W niedługim czasie możemy się spodziewać pierwszych informacji na temat kredytów z dofinansowaniem. Na tą chwilę, kredytami z dofinansowaniem zainteresowanych jest 10 banków. Można przypuszczać, że lista ta do końca roku ulegnie zwiększeniu.

Projekt zakłada pomoc osobom młodym, tj. do 35 roku życia w kupnie pierwszej nieruchomości na rynku pierwotnym. Obejmuje on zarówno singli jak i rodziny. W przypadku rodzin, wystarczy, że jedna osoba nie przekroczy wieku 35 lat aby otrzymać dofinansowanie

Warunki program Mieszkanie dla Młodych

Wprowadzone zmiany

Od czasu ogłoszenia planów nowego programu wspierania budownictwa mieszkaniowego  wprowadzono kilka zmian. Ustalono między innymi nowe limity cen mieszkań podlegających dofinansowaniu. Pierwotnie zakładano, że limit ceny metra kwadratowego mieszkania będzie się równał kosztowi odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych.

Średni wskaźnik przeliczeniowy

W programie Mieszkanie dla Młodych obowiązuje nieco zmodyfikowany wskaźnik, na podstawie którego obliczany jest poziom dofinansowania oraz limit ceny 1m2 mieszkania podlegającego dopłacie. Średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych jest średnią arytmetyczną wartości wskaźnika ogłoszonego w dwóch ostatnich okresach.

Wskaźnik ten podawany jest dla trzech lokalizacji w każdym województwie:

a)      miasta będącego siedzibą wojewody lub sejmiku województwa – w przypadku gdy mieszkanie położone jest na terenie miasta będącego siedzibą wojewody lub sejmiku województwa

b)      pozostałych gmin w województwie – w przypadku gdy mieszkanie położone jest na terenie gminy niesąsiadującej z miastem będącym siedzibą wojewody lub sejmiku województwa

c)      miasta będącego siedzibą wojewody lub sejmiku województwa oraz pozostałych gmin w województwie, nie więcej jednak niż 120% wartości ustalonej zgodnie z lit. b – w przypadku gdy mieszkanie położone jest na terenie gminy sąsiadującej z miastem będącym siedzibą wojewody lub sejmiku województwa

Z powyższego tekstu wynika, że pojawiły się wyższe limity dla gmin sąsiadujących z miastem wojewódzkim, co jest dobrą informacją dla osób mieszkających na obrzeżach tych miast.

Wyższe limity cenowe

W nowym kształcie limit będzie wynosił 1,1 wartości średniego wskaźnika odtworzeniowego. Wskaźnik ten ustalany indywidualnie dla każdego województwa / miasta wojewódzkiego na podstawie danych od deweloperów.

Limit ceny 1 m² = wartość średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych  x  1,1

Wartości wskaźnika przeliczeniowego ogłaszane są przez wojewodę.

Wysokość dopłaty

Dopłata wyniesie 10% jednorazowej dopłaty do kredytu, która będzie stanowiła wkład własny kredytobiorców. Tym samym dopłata będzie poprawiała zdolność kredytową.

Dopłata obejmie 50m2 mieszkania zakupionego na rynku pierwotnym, o maksymalnej powierzchni 75m2.

Kwota dofinansowania wzrośnie o kolejne 5%, gdy rodzina posiada choćby jedno dziecko. Element prorodzinny odróżnia program Mieszkanie dla Młodych od zakończonej Rodziny na Swoim. Rodziny z dziećmi otrzymają 15% dopłaty.

Rodziny, w których w ciągu 5 lat urodzi się trzecie lub kolejne dziecko otrzymają dodatkowe 5%.

Jak widzimy program Mieszkanie dla Młodych zawiera dodatkowy element prorodzinny, czym różni się od RNS.

Limity w programie Mieszkanie dla Młodych

Zobacz też najnowsze limity w programie MdM:

• Mieszkanie dla Młodych - nowe limity

Wykresy

·        Limity cenowe w miastach wojewódzkich i województwach:

·        Średnie wskaźniki odtworzeniowe w miastach wojewódzkich i województwach

Tabele danych

·        Limity cen w programie Mieszkanie dla Młodych obliczone na podstawie wskaźników odtworzeniowych:

• Za okres od 1.04.2013 do 31.09.2013 r.
• Za okres od 1.10.2013 do 31.03.2014 r.

Limity dofinansowania w MdM
Bank	Średni wskaźnik odtworzeniowy  [zł/ mkw.]	Limit ceny [zł/ mkw.]	Maksymalna kwota dofinansowania (10%)	Maksymalna kwota dofinansowania (15%)
Wrocław	4340,00	4774,00	21 700,00	32 550,00
dolnośląskie	3514,00	3865,40	17 570,00	26 355,00
Bydgoszcz / Toruń	4036,00	4439,60	20 180,00	30 270,00
kujawsko-pomorskie	3315,00	3646,50	16 575,00	24 862,50
Lublin	3845,89	4230,48	19 229,45	28 844,18
lubelskie	2700,36	2970,39	13 501,78	20 252,66
Gorzów Wielkopolski / Zielona Góra	3865,00	4251,50	19 325,00	28 987,50
lubuskie	3576,00	3933,60	17 880,00	26 820,00
Łódź	4574,00	5031,40	22 870,00	34 305,00
łódzkie	3509,00	3859,90	17 545,00	26 317,50
Kraków	4449,50	4894,45	22 247,50	33 371,25
małopolskie	3856,00	4241,60	19 280,00	28 920,00
Warszawa	5331,50	5864,65	26 657,50	39 986,25
mazowieckie	3337,00	3670,70	16 685,00	25 027,50
Opole	3824,50	4206,95	19 122,50	28 683,75
opolskie	3516,50	3868,15	17 582,50	26 373,75
Rzeszów	3732,00	4105,20	18 660,00	27 990,00
podkarpackie	2955,50	3251,05	14 777,50	22 166,25
Białystok	3841,00	4225,10	19 205,00	28 807,50
podlaskie	3193,00	3512,30	15 965,00	23 947,50
Gdańsk	5219,00	5740,90	26 095,00	39 142,50
pomorskie	4194,00	4613,40	20 970,00	31 455,00
Katowice	4268,50	4695,35	21 342,50	32 013,75
śląskie	3521,50	3873,65	17 607,50	26 411,25
Kielce	4125,26	4537,78	20 626,28	30 939,41
świętokrzyskie	2792,92	3072,21	13 964,58	20 946,86
Olsztyn	3854,00	4239,40	19 270,00	28 905,00
warmińsko-mazurskie	3832,50	4215,75	19 162,50	28 743,75
Poznań	5095,00	5604,50	25 475,00	38 212,50
wielkopolskie	3515,00	3866,50	17 575,00	26 362,50
Szczecin	3945,00	4339,50	19 725,00	29 587,50
zachodniopomorskie	3559,00	3914,90	17 795,00	26 692,50

Więcej:

• Projekt ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych
• Wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych

Szukasz konta do obsługi kredytu? Zobacz najlepsze konta osobiste oraz promocje bankowe.