Program Mieszkanie dla Młodych obowiązuje już od przeszło
trzech miesięcy. Pora wspomnieć o nowych limitach w programie. Poprzednie limity i opis programu znajdziecie tutaj:
Przypominam, że MdM będzie działał przez okres 5 lat, czyli
do końca 2018 roku.
Zapraszam do omówienia ofert kredytów hipotecznych z
dofinansowaniem:
Warunki program Mieszkanie dla Młodych
Mieszkanie dla Młodych zakłada pomoc osobom młodym, tj. do 35 roku życia w kupnie pierwszej
nieruchomości na rynku pierwotnym. Obejmuje on zarówno singli jak i
rodziny. W przypadku rodzin, wystarczy, że jedna osoba nie przekroczy wieku 35
lat aby otrzymać dofinansowanie
Limity cenowe
Limity obliczane są jako iloczyn wskaźnika 1,1 i wartości średniego wskaźnika odtworzeniowego.
Wskaźnik ten ustalany indywidualnie dla każdego województwa / miasta
wojewódzkiego na podstawie danych od deweloperów.
Wartości wskaźnika przeliczeniowego ogłaszane są przez
wojewodę.
Wysokość dopłaty
Dopłata wyniesie 10% jednorazowej dopłaty do kredytu, która będzie stanowiła wkład własny kredytobiorców. Tym samym
dopłata będzie poprawiała zdolność kredytową.
Dopłata obejmie 50m2 mieszkania zakupionego na rynku
pierwotnym, o maksymalnej powierzchni 75m2.
Kwota dofinansowania wzrośnie o kolejne 5%, gdy rodzina posiada
choćby jedno dziecko. Element
prorodzinny odróżnia program Mieszkanie dla Młodych od zakończonej Rodziny na
Swoim. Rodziny z dziećmi otrzymają 15%
dopłaty.
Rodziny w których w ciągu 5 lat urodzi się trzecie lub
kolejne dziecko otrzymają dodatkowe 5%.
Jak widzimy program Mieszkanie dla Młodych zawiera
dodatkowy element prorodzinny, czym różni się od RNS.
Limity w programie Mieszkanie dla Młodych
Wykresy
·
Limity
cenowe w miastach wojewódzkich i województwach:
·
Średnie wskaźniki
odtworzeniowe w miastach wojewódzkich i województwach
·
Zmiany limitów
cenowych w miastach wojewódzkich i województwach:
Tabele danych
·
Nowe Limity
cen w programie Mieszkanie dla Młodych
Obliczenia zostały oparte na podstawie wskaźników
odtworzeniowych za okres:
- od
1.10.2013 do 31.03.2014 r.
- od
1.04.2014 do 31.09.2014 r.
Limity dofinansowania w
MdM
|
||||
Bank
|
Średni wskaźnik odtworzeniowy [zł/ mkw.]
|
Limit ceny [zł/ mkw.]
|
Maksymalna kwota dofinansowania (10%)
|
Maksymalna kwota dofinansowania (15%)
|
Wrocław
|
4530,50
|
4983,55
|
22 652,50
|
33 978,75
|
dolnośląskie
|
3406,00
|
3746,60
|
17 030,00
|
25 545,00
|
Bydgoszcz / Toruń
|
4013,50
|
4414,85
|
20 067,50
|
30 101,25
|
kujawsko-pomorskie
|
3296,00
|
3625,60
|
16 480,00
|
24 720,00
|
Lublin
|
3882,16
|
4270,38
|
19 410,80
|
29 116,20
|
lubelskie
|
2900,85
|
3190,94
|
14 504,25
|
21 756,38
|
Gorzów Wielkopolski
/ Zielona Góra
|
3865,00
|
4251,50
|
19 325,00
|
28 987,50
|
lubuskie
|
3336,50
|
3670,15
|
16 682,50
|
25 023,75
|
Łódź
|
4452,00
|
4897,20
|
22 260,00
|
33 390,00
|
łódzkie
|
3490,50
|
3839,55
|
17 452,50
|
26 178,75
|
Kraków
|
4558,00
|
5013,80
|
22 790,00
|
34 185,00
|
małopolskie
|
3950,00
|
4345,00
|
19 750,00
|
29 625,00
|
Warszawa
|
5569,91
|
6126,90
|
27 849,55
|
41 774,33
|
mazowieckie
|
3376,90
|
3714,59
|
16 884,50
|
25 326,75
|
Opole
|
3830,00
|
4213,00
|
19 150,00
|
28 725,00
|
opolskie
|
3522,00
|
3874,20
|
17 610,00
|
26 415,00
|
Rzeszów
|
3943,00
|
4337,30
|
19 715,00
|
29 572,50
|
podkarpackie
|
3069,50
|
3376,45
|
15 347,50
|
23 021,25
|
Białystok
|
3894,00
|
4283,40
|
19 470,00
|
29 205,00
|
podlaskie
|
3392,00
|
3731,20
|
16 960,00
|
25 440,00
|
Gdańsk
|
5165,50
|
5682,05
|
25 827,50
|
38 741,25
|
pomorskie
|
4238,00
|
4661,80
|
21 190,00
|
31 785,00
|
Katowice
|
4275,00
|
4702,50
|
21 375,00
|
32 062,50
|
śląskie
|
3527,00
|
3879,70
|
17 635,00
|
26 452,50
|
Kielce
|
4135,59
|
4549,15
|
20 677,95
|
31 016,93
|
świętokrzyskie
|
2815,33
|
3096,86
|
14 076,63
|
21 114,94
|
Olsztyn
|
4417,50
|
4859,25
|
22 087,50
|
33 131,25
|
warmińsko-mazurskie
|
3304,00
|
3634,40
|
16 520,00
|
24 780,00
|
Poznań
|
5370,00
|
5907,00
|
26 850,00
|
40 275,00
|
wielkopolskie
|
3810,00
|
4191,00
|
19 050,00
|
28 575,00
|
Szczecin
|
4090,00
|
4499,00
|
20 450,00
|
30 675,00
|
zachodniopomorskie
|
3559,00
|
3914,90
|
17 795,00
|
26 692,50
|
·
Stare limity
cenowe w programie Mieszkanie dla Młodych
Obliczenia zostały oparte na podstawie wskaźników
odtworzeniowych za okres:
- od
1.04.2013 do 31.09.2013 r.
- od
1.10.2013 do 31.03.2014 r.
Limity dofinansowania w
MdM
|
||||
Bank
|
Średni wskaźnik odtworzeniowy [zł/ mkw.]
|
Limit ceny [zł/ mkw.]
|
Maksymalna kwota dofinansowania (10%)
|
Maksymalna kwota dofinansowania (15%)
|
Wrocław
|
4340,00
|
4774,00
|
21 700,00
|
32 550,00
|
dolnośląskie
|
3514,00
|
3865,40
|
17 570,00
|
26 355,00
|
Bydgoszcz / Toruń
|
4036,00
|
4439,60
|
20 180,00
|
30 270,00
|
kujawsko-pomorskie
|
3315,00
|
3646,50
|
16 575,00
|
24 862,50
|
Lublin
|
3845,89
|
4230,48
|
19 229,45
|
28 844,18
|
lubelskie
|
2700,36
|
2970,39
|
13 501,78
|
20 252,66
|
Gorzów Wielkopolski
/ Zielona Góra
|
3865,00
|
4251,50
|
19 325,00
|
28 987,50
|
lubuskie
|
3576,00
|
3933,60
|
17 880,00
|
26 820,00
|
Łódź
|
4574,00
|
5031,40
|
22 870,00
|
34 305,00
|
łódzkie
|
3509,00
|
3859,90
|
17 545,00
|
26 317,50
|
Kraków
|
4449,50
|
4894,45
|
22 247,50
|
33 371,25
|
małopolskie
|
3856,00
|
4241,60
|
19 280,00
|
28 920,00
|
Warszawa
|
5331,50
|
5864,65
|
26 657,50
|
39 986,25
|
mazowieckie
|
3337,00
|
3670,70
|
16 685,00
|
25 027,50
|
Opole
|
3824,50
|
4206,95
|
19 122,50
|
28 683,75
|
opolskie
|
3516,50
|
3868,15
|
17 582,50
|
26 373,75
|
Rzeszów
|
3732,00
|
4105,20
|
18 660,00
|
27 990,00
|
podkarpackie
|
2955,50
|
3251,05
|
14 777,50
|
22 166,25
|
Białystok
|
3841,00
|
4225,10
|
19 205,00
|
28 807,50
|
podlaskie
|
3193,00
|
3512,30
|
15 965,00
|
23 947,50
|
Gdańsk
|
5219,00
|
5740,90
|
26 095,00
|
39 142,50
|
pomorskie
|
4194,00
|
4613,40
|
20 970,00
|
31 455,00
|
Katowice
|
4268,50
|
4695,35
|
21 342,50
|
32 013,75
|
śląskie
|
3521,50
|
3873,65
|
17 607,50
|
26 411,25
|
Kielce
|
4125,26
|
4537,78
|
20 626,28
|
30 939,41
|
świętokrzyskie
|
2792,92
|
3072,21
|
13 964,58
|
20 946,86
|
Olsztyn
|
3854,00
|
4239,40
|
19 270,00
|
28 905,00
|
warmińsko-mazurskie
|
3832,50
|
4215,75
|
19 162,50
|
28 743,75
|
Poznań
|
5095,00
|
5604,50
|
25 475,00
|
38 212,50
|
wielkopolskie
|
3515,00
|
3866,50
|
17 575,00
|
26 362,50
|
Szczecin
|
3945,00
|
4339,50
|
19 725,00
|
29 587,50
|
zachodniopomorskie
|
3559,00
|
3914,90
|
17 795,00
|
26 692,50
|
Podsumowanie
Jak łatwo zauważyć, nowe limity cenowe wzrosły w większości
miast i województw. Te nieznacznie spadły jedynie w kujawsko-pomorskim,
dolnośląskim, mocniej w lubuskim, i najbardziej w województwie
warmińsko-mazurskim.
W pozostałych miastach i województwach limity nieznacznie wzrosły.
Największy wzrost zanotowany został w Olsztynie. Tak duży skok limitów nie może
być jednak usprawiedliwiony. Prawdopodobnie wynika z małego rynku nieruchomości
i zakłamania danych podawanych przez deweloperów na tym rynku. Nikt przecież
nie uwierzy, że nagle koszt produkcji mieszkania wzrósł tak znacznie w tak
krótkim czasie.
Kolejny raz okazuje się, że Rząd nie potrafił uporać się z
największą bolączką, jaką jest ustalanie wskaźników odtworzeniowych, nie
mających zbyt wiele wspólnego z rzeczywistością.
Więcej:
Poduszka finansowa przy kredycie hipotecznym to podstawa. Sprawdź najlepsze konta oszczędnościowe.
Cały ten program to jeden wielki bubel wprowadzony tylko i wyłącznie po to, żeby było coś w zamian za Rodzinę na swoim. Ustawa wprowadzona szybko chaotycznie i ze złymi rozwiązaniami.
OdpowiedzUsuńPopieram, ale i tak skorzystam ^_^ Może kiedyś doczekamy się programu z prawdziwego zdarzenia, kalkulowanego na lata a nie jednorazowego - tylko chyba niestety mogą minąć dekady.
UsuńNiejasna dla mnie jest jedna kwestia, mianowicie dlaczego taki bubel, jak określił Kuba, cieszy się wzięciem. Przeglądając oferty mieszkaniowe u deweloperów można zauważyć, że sprzedana jest znaczna część mieszkań, natomiast pozostałe są mało atrakcyjne, np. z niewielkim miejscem parkingowym, na parterze, itp…
OdpowiedzUsuńBarbara T.
Odpowiem Ci dlaczego:
Usuńbo MDM daje ok. 20 000 - 30 000 zł :)
Niestety po części są to złudne pieniądze o czym pisałem we wpisach o ofertach kredytów z MDM.